京都市では昨年景観条例が大幅に改正されました。

これにより、京都市内の多くのところでは、ヨーロッパ調の石積み風の家など、和風を感じさせない家が建てられなくなりました。

私の母の実家は西陣の昔ながらの町家が立ち並ぶところなのですが、バブル以降大きなお屋敷の跡地などのミニ開発地に先ほどのヨーロッパ調の石積み風の家が突如として現れ、非常に違和感を感じた事があります。

今後はそのような事は起こりにくくなります。

私はこの条例には賛成なのですが、少し遅かったように思います。

20年ほど早く出来ていればもう少し京都の町並みは守れたかもしれません。

ただし、経済への影響もあったかもしれないと言う反面もありますが・・・。

このプロジェクトも設計がほぼ終了し、この条例の審査を通過しました。

今は、建築確認の審査中です。

工務店さんとの契約も近々交わされるスケジュールとなっています。

気候も緩む頃、着工が楽しみです。

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昨日は夜遅くまで打ち合わせがありました。

お施主さん、建築家の桑原さんとそのスタッフ、場所は喫茶店のテーブル。

少し開きのあった見積もり金額と予算、最終的には１万円２万円の部分を切り詰めていかなければなりません。

非常にシビアな話になりますが、ここを乗り切れば一山超えたことになります。

もう１回打ち合わせが必要になると思いますが、着工を楽しみにしたいと思います。

ＤＣＰ山田

実施設計も終わり
本見積もりに入りました

通常、ドリカムパートナーでは工務店は合見積もりとしていますが、
今回は住宅ローン会社の都合に合わせて、１社先に選定した上での見積もりとなっています。

このような場合、予算に合わせて設計を柔軟に進めていけるというメリットもあります。

入念に見積もりを算出するには大変な手間もかかります、年内には大まかな金額が
決まるのではないかと思います。

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先日、お施主様と建築家の桑原さんの打ち合わせがあり同席させていただきました。

設計は順調に進んでいます、今悩まれているのはキッチンです。

キッチンにはこだわりたい（豪華にしたいというわけではなく）ということで、オーダーメイドのキッチンを作ってくれる会社、数社に相談を持ちかけています。

ご予算のこともあります、
全体とのバランスもありますが、
お施主さんのこだわりの部分は特に何とかしたいですね。

ご主人は２週間ほど出張されるので、その間にいい案が出てくることを祈ります。

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一つの区切りとして、基本設計完了致しました。

区切りといいましてもここまではお施主さまへの提示の段階です、

ここからは、詳細な工務店への見積もりや施工用の図面を建築家が書いていくわけです。

決めることが大きなところから次第に細かくなっていくわけです。

こちらからすれば通常のペースでも、お施主さまにとっては早く感じて、次から次に決めなければいけないことが出てくる、と感じる方もいらっしゃいます。

気を付けなければいけないことですが、納得していただくのが一番ですから建築家と共にあせらず着々と進めていきたいと思います。

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概算の見積りを提出しました。
やはり、建材の高騰の影響が出ています。

若干の設計方針の変更が必要なようです。

まだ初期設計の段階なので、手戻りにはならなくて済みそうです。

それにしても、何とかならないですかね、この物価高。

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今週の土曜日に設計打合せがあります。

完成が来年予定ですが、桑原先生お願いします。

炎天下の中、地盤調査をいたしました。

時間がとれたので、とお施主さんも見学にこられました。

それにしても、この炎天下での作業は何をするにも大変です。
ありがとうございました。

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山田

昨日設計打合せを行いました。

京都では久しぶりの新規物件です。

建築家のアイデア一杯の家創りがスタートします。

建築家決定しました。

桑原年弘建築設計事務所です。

これから宜しくお願いします。

先日、北白川の家のプレゼンが合計４時間にわたって行われました。

建築家の皆さんの力作に、お施主さんも最後まで集中して聞き入っておられました。

２週間建築家の方々が悩みぬいて提案されました、今度はお施主さんに悩んでいただく番です。

ご家族に一番の案を選んでください。

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昨日、北白川の家のヒアリングが行われました

5名の建築家とそれぞれのスタッフの方含めて、総勢8名がそろいました。

よい天気のなか、1時間かけて行われました。

これから約2週間、施主様は楽しみでもあり不安でもあるとおっしゃってます。

建築家の皆様、この不安が吹き飛ぶような案を期待しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

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施主さんと協議の結果今回のコンペに参加していただく建築家５名が決定いたしました。

　・　（株）アルファテクトアソシエイツ　様

　・　　living　vision　様

　・　（株）熊谷設計事務所　様

　・　　桑原年弘建築設計事務所　様

　・　　ノセ設計室　様

以上です

期待しております

皆さんよろしくお願いいたします

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家創りがスタートします。
建築家募集中。