京都の注文住宅を考える。

京都で注文住宅を建てようとすると、他の地域に比べ選択肢が少ないようです。

と言うのも、市内での土地の形状が既存のハウスメーカーの規格に合いにくいというのが一つの理由です。

もう一つは、京都市内の多くの地域で、施行された景観条例によるものです。

京都での建物は出来るだけ和風を目指す条例ですので、ヨーロッパ調のデザインのハウスメーカーさんは元々仕事がしにくい土地でしょうが、ほぼ建築が不可能になりました。

建築家との家創りを仕事としている私共も、影響は出ています。

屋根は基本的には勾配のある屋根しか認められませんし、屋根の色や、外壁の色にも規制があります。

この条例には賛否両論ありますが、個人的には大賛成です。

ただし、もっと早くに制定されていればという思いは強いです。

私の母の実家は西陣の真ん中、西陣織の中心地です。
私が小さかった頃通りを歩くとあちこちから織機の音が聞こえていました。

大きなビルも少なく、普通に町家が軒を連ねていました。

それがある日、大きな住宅の後地に、雑誌でしか見たことのない様な新興住宅地と同じデザイン（どこの国？と思うようなデザイン）の家が！

しかもミニ開発と言われるもので、以前の１つの敷地に３階建てが６軒も

いくら需要があるとはいえ、周りの景観を全く考えないのは好きではありません。

今後このようなことは出来なくなりました。

数十年後、京都の街がどの様に変わっているか？

それは、これから建物を建てる側の意識も試される事になります。

世界に誇れる京都の町並みであってほしいと願います。

また、そうなるよう少しでも力添えできればと思います。

久しぶりの更新で少し硬いかな？？

今日はこちらのお住まいの2年めの点検に伺いました。

2年なんて本当にあっという間ですね。

「つい先日まで工事でよく訪れていた場所かと思ったら、
もう2年も経ったんですね～」

などとお施主さんと話をしながら進みました。

木をふんだんに使っているお家ですので、細かい不具合は
多少出ていましたが、すぐ直る程度の事ばかりで概ね良い状態
でした。

綺麗に使っていただくと嬉しいものです。

そんな中、以前と少し違う風景

このお住まい、当初からお父さんの希望？で

子供さんの為に、家の中でロッククライミングが出来るようにして
ありました。

このカラフルな岩？がいっぱい増えていました。

ここはご近所の子供さんのたまり場になっているらしく、毎日
のように岩登りされているそうです。。

なので、いろいろと付け加えられたとの事。

写真では分かりにくいですが、この壁を登った上は
隣の子供部屋とロフトでつながっているので、益々
遊び場としては最適！！

当初付けていたものはすり減っているのでは？と思うくらい

床は全て無垢のスギ板ですから、裸足で走りまわっても
気持ちいいのでしょう。

無邪気に遊びまわる姿を見ると羨ましいです。

子供さんも、こういう光景は記憶に残るでしょうね。

自分が子供の頃走りまわった光景を思い出していました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　DCP京都　山田

雨の似合う家

昔、設計の仕事を始めたころ、事務所に年配のご夫婦が来られました。

ボスの横で一緒に話を聞いていると、雨の日が好きだから家の中からも
外からも雨の似合う家にしてほしいとのこと。

まだ駆け出しで、若かった私は分かるような分からないような。

何せまだ図面もろくに書かせてもらえない頃でしたが、ボスの指示
のまま進めながら、自分の頭の中や家では違う図面を描いていました。

あれから２０年近くたった今、同じ依頼があったなら、どのような
住まいを提案できるだろうか？

今日のような雨の日は、ふとそんな事を思い出します。

いかがですか？

雨の似合う家

サッシの入替え工事　～住宅エコポイント～

住宅エコポイント 申請 がはじまる

その後、問い合わせをいただきました中に、気になる点があり
ましたのでお伝えします。

住宅エコポイントは、新築の場合とリフォームにも適用されます。

気になる点というのは、リフォームの場合なのですが、ポイント
発行対象となる工事に「外窓の交換」があります。

問い合わせは、築14年くらいのお客様。

当時はペアガラスというのはまだ高かったですから、普通の
シングルガラスのアルミサッシを入れられているとの事でした。

それを、この機会に窓を取り換えたいのだけど、どれくらい
の費用がかかる？

というものでした。

正直、簡単ではないんです。

昔ながらの、大工さんが造ったような家、しかも建具も木製なら
まだ簡単に取り換えられます。

しかし、ハウスメーカーの家や、築２０～３０年くらいの
街中で普通にある家は構造上大掛かりな工事になります。

サッシはその周りから雨水が入らない様、外壁の中に埋め込まれ
たような構造になっています。

これを一旦はがして、取り付けてまたしっかり雨対策をしようと
思うと、１つの窓に数万円の工事では済まないと思います。

見かけが元あったように戻すのは正直無理なのでは？と思って
しまいます。壁が継ぎ接ぎだらけなっても良いならともかく・・・。

なので、簡単に替えられますよという業者さんは少しご注意
ください。雨対策をしないなら、ある程度簡単にできますから。
（それでも難しいかな？）

今回のエコポイントの趣旨は、住宅の断熱性能を良くする
という点です。全体のバランスをみて考えた方が良いと思いま
すが、どうしても窓廻りが寒いとお考えなら、インナーサッシ
の方が良いかもしれません。

これは、今あるサッシの室内側の木枠に取り付けるものです。
最近は各社から出されていますし、エコポイント対策かもしれ
ませんが、品種も知らない間にたくさん出てました。

YKKAP／プラマード　
トステム／インプラス　
旭硝子／まどまど
大信工業／プラストサッシ　

等々。

見かけは好き嫌いがあると思います。
２重サッシになるので、少し使い勝手は悪くなります。
断熱性能、防音性能は良いと思います。

建物へのダメージは少なくすみます。

もちろんエコポイントも発行されます。

全ての窓に取り付けられる訳ではありませんので、一度お近くの
専門家に見てもらってご相談ください。

薪ストーブ、暖炉、この時期になると暖かさを求められるためでしょう、ご相談の時によく話題になります。
以前にも書きました暖炉のある家

最近はエコという観点からも気になる方が増えているのでしょう。

ところで薪ストーブと暖炉の違いってわかります？

大まかに言って、
□建物とは独立して、鋳物などでストーブの役割を果たしているが薪ストーブ。
■建築で壁に埋め込んであるのが暖炉。
と考えていいと思います。

□薪ストーブは密閉する形になります。薪ストーブ自体が温まり輻射熱で部屋を温めます。
■暖炉は薪を焚く前部があいているのが普通で、燃える炎が良く見え、パチパチと音まで聞こえます。ただ暖気は煙突をあがる上、煙突自体建築的に囲ってしまう場合もあり、薪ストーブのある家に比べると部屋は暖まりにくいです。

□薪ストーブは購入されたものが露出して置かれる形となり、そこから煙突もニョキッと出てきます。
■暖炉は、炉の周りをシンプルにもゴージャスにもデザインできます。

いかがですか？一概にどちらとは言いにくいです。
お好みにもよります。

最近では手軽さ（後からでもつけられる）もあり、薪ストーブのある家にされる方の方が多いです。
海外のメーカーが主ですが、いろいろな種類の商品が出ています。

薪の燃える量？速さは暖炉の方が圧倒的に早いです。

どちらも最近では薪だけでなくガスを使うものも製品として出ています。
欧米でも、汚れにくいという事で需要が増えているようです。

ただ、これも好みがありますね。
ガスの炎では少しさびしい、という方もいらっしゃいます。

いずれにしても、家の中に火があるというのは私自身は好きです。
炎を見ているのって飽きないと思いませんか？

オール電化も良いですが、やはり炎のある生活も良いですね。

先日お客様より問い合わせがありました。

京都市内に現在お住まいで、大阪市内に引っ越して、新築の住宅を建てるとの事。

ドリカムパートナーは京都・大阪・兵庫を中心にプロデュースを行っていますので、

大阪市内はドリカムパートナー大阪店にお願いしますた。

家づくりは地域密着である事を大切にしております。

大阪店で素晴らし家づくりがスタートできる事を願ってます。

最近お受けするご相談の傾向として、新築建替えよりも、
リフォーム、リノベーションのご相談の件数が増えています。

当然、このところの景気悪化の為、大きなローンを組むのは不安、
と言ったご予算的な都合もあるのですが、

そうとも言いきれない内容も多くあります。

今風の真新しいピカピカの住宅を好まれる方だけでなく、
趣のある年月を経た空間の方が落ち着くと思われる方も、数多く
おられると思います。

ただ、そのような住まい方をしたくても、どこに行けばいいの？

一般のリフォームでは奇麗にはなるのだろうけど、折角の趣がなくなって
しまう。と、考えてしまわれようです。

そのような方々が何とかならないか？とご相談に来られます。

建築家の仕事は決して新築だけではありません。

その建物を診断し、適切な補修をし、尚且つ建物の良さを生かした再生設計も
仕事です。なにせ、空間を扱う事が一番の仕事ですから。

ところが、今の建築に係る法律はこのような風潮には逆行しています。

200年使える住宅を建てましょうと言いつつ、現行の法律は古い建物を生か
そうとすると、相当厄介です。

国、全体の方向としてはエコな訳ですから、このような古い建物よりは
壊して新しい建物の方が有利な法律はもう少し何とかならないかと思います。

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